ところが残念ながら、すべての部屋の汚れが、「通常の使用」での汚れと判断されずに、退去時にクリーニング代以上の費用が発生してしまうこともあります。

自然に発生したことだから経年劣化、というわけにはいかず、いわゆる「善良なる管理者の注意義務」もしくは「善管注意義務」違反になることもあり、退去時に予想以上に清掃や修繕費用を請求されないように、ふだんお住まいの時からちょっとした心掛けがあると良いと思い、以下にいくつかケースを考えてみました。

コンロ周り

レンジ廻りやフードのお掃除には目が行き届くかと思いますが、普段からの利用で気を付けたいのはレンジと壁の間の部分です。特に自分で用意したコンロの場合、火力が強いほうが壁側に近い場合、壁に損傷がある場合があります。こうならないよう、コンロの火力が壁に影響を与えないよう普段から気を付けましょう。（このまま焦げ付いた場合補修について全額費用を負担することになる可能性もあります）

壁紙

タバコによる壁紙の汚れは経年劣化とは関係なく修繕対象となることがあります。特に新品の壁紙で入居して２～３年後に退去した場合、ヘビースモーカーでなくても壁紙の汚れが指摘されそれなりに修繕費がかかることが有ります。

フローリングや畳

フローリングも窓枠との間の結露を放置してしまうと、「浮き」が生じたりカビが発生し、それらは入居者の負担となります。特に冬に暖房を使うと結露が発生し、水滴がフローリングに水たまりを作ることが有りますのでぞうきんなどで拭くなど心がけたほうが良さそうです。

また、自分の部屋にタイヤを保管している入居者さんが以前にいらっしゃいました。ドーナツ状の黒い痕が付いてしまい、修繕もできずに入居者さんにクリーニングを負担いただいたことがありますが、決して安い金額ではありませんでした。重い物を置いた場合もそのままくぼみが治らずそれも入居者様のご負担になることがありますので、間にクッションを置くなど工夫をする必要があります。

お風呂場の鏡

いわゆる、「ウロコ」汚れの場合、１００円ショップなどで専用のスポンジがあり、水を付けながらこするときれいになります。他にもクエン酸や重曹を使う方法などあります。クエン酸は水に溶かしてスプレーし、ペーパータオルなどでピタッと保湿し、少し置いてからシャワーなどで流します。重曹の場合せっけんと練りこんでペースト状にしてこすりしばらく放置してシャワーで流します。

最後に車で使うウィンドウ撥水スプレーなどを一吹きすると撥水効果も加えられピカピカの窓がしばらく続きます。

窓枠

意外と気づきにくいのが、窓枠に溜まった結露がそのまま壁紙や床を濡らしてしまうこと。こうならないようにふだんから雑巾などで溜まった結露を拭くと、窓枠に溜まる埃なども一緒にきれにになります。

他にも色々とありますが、これらを普段から実施すれば気分もすっきりし、退去時も想定外の費用が発生しませんのでぜひ、実行してください。

今日(2020/08/25)の日経新聞の記事によると、大阪から和歌山への地方移住について興味を持たれているかたが増えている、とのこと。

わざわざ移住しなくても、どこか普段とは違った場所に行ってそこで仕事をする、というスタイルが定着しそうな予感です。

その中でできた造語が「ワーケーション」。仕事を意味する「ワーク」と「バケーション」を合わせたことばで、インターネットが発達してきた2000年頃からライフスタイルの多様性を可能とするアメリカから発祥したそうです。

自宅から離れて仕事をしながらバカンスも楽しむという一石二鳥なこの発想、日本でもGo Toキャンペーンなどの恩恵を受けて人気が出てきてるとのこと。（ここ数日の日経新聞だけでもワーケーションに関連した10本以上の記事が有ります。）

また、以下の記事のように政府が地方移住を後押しするような政策が閣議決定されたりして都会でなくても生活ができる下地を作り上げている状況です。

移住で在宅勤務推進を　政府、地方創生方針を決定：日本経済新聞 https://www.nikkei.com/article/DGXMZO61625900X10C20A7EA3000/

日経新聞電子版　2020/7/17

当社管理物件では東北本線黒磯駅から徒歩19分に立地するKuroiso Houseなどは高速WiFiや光熱費込みとなっており、徒歩圏には栃木では有名な「Cafe SHOZO」や周辺のおしゃれなお店があったりして絶好のワーケーション向けロケーションとなっております。

アパートでは、西那須野駅から徒歩10分ほどの立地にあるJメーストが駐車場２台込みで塩原や大田原へのアクセス抜群な立地です。

どちらも短期~長期滞在に対応することが可能となっております。

ご興味のある方、是非一度、ご相談ください。

info@shiraishi.estate